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Maison de Charme de 322 m2 Rénovée

Cherchez-vous quelque chose de vraiment spécial ? Voici une occasion unique : une magnifique villa indépendante, entièrement rénovée en 2023 sous la direction d'un architecte bien connu en station, située sur l'une des plus belles collines d'Icogne. Cette maison, construite en 1984, offre une surface utile de 322 m² sur une parcelle de 690 m² et combine élégance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Offrant une vue imprenable sur les pistes d’Anzère et la vallée du Rhône avec ses villages pittoresques, cette demeure est idéalement située à seulement 8 minutes en voiture des remontées mécaniques de Crans-Montana. Le jardin, bénéficiant de soleil toute la journée, est aménagé avec des pavés/dalles neuves et du gazon artificiel, sans vis-à-vis grâce à de belles haies et des plantes fleuries. Il est équipé d'un système d’arrosage automatique et d'un jacuzzi avec écoulement.

La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de 6 pièces parfaitement agencées :

Sous-sol :

Un spacieux garage pouvant accueillir environ trois véhicules, accessible de l'extérieur par une large porte roulante électrique avec une porte d'entrée séparée.
Un abri antiatomique.
Un WC avec lavabo.
Un local de rangement pour le stockage du bois et un évier.
Un local technique avec une installation mazout de 2016 et deux réservoirs mazout d’environ 2000 litres chacun.
Une petite espace sous l'escalier extérieur pour le stockage des roues d'hiver, etc.
Une grande fosse actuellement utilisée pour le stockage d'objets volumineux.


Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée équipé d’armoires murales et d'un accès au sous-sol et au premier étage.
Une cuisine moderne entièrement équipée, incluant un îlot de cuisine, une cave à vin, un Quooker, un réfrigérateur-congélateur combiné, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four et de nombreux espaces de rangement.
Un séjour lumineux avec une nouvelle cheminée et un accès direct à la terrasse.
Une chambre parentale avec armoires murales, une salle de bains adjacente avec double vasque, toilettes, douche et espace pour un lave-linge/sèche-linge.
Un WC visiteur.
Une deuxième chambre utilisée comme bureau.
Une salle de douche avec WC et colonne de lavage.

Premier étage :

Un hall de distribution.
Un grand salon avec connexion TV/internet, baigné de lumière grâce aux velux.
Une chambre principale spacieuse orientée sud et une autre orientée nord, toutes deux équipées de velux.
Une petite chambre d'enfant.
Une salle de douche avec lavabo et toilette.
Une seconde cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur-congélateur et beaucoup de rangement. La cuisine comprend un petit espace utilisé comme buanderie, équipé d'un lave-linge/sèche-linge.

Atouts de la maison :

Toutes les fenêtres et portes battantes, ainsi que les velux, sont équipées de moustiquaires.
Fenêtres en triple vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au sol alimenté par une chaudière récente (2016).
20 panneaux solaires sur le toit réduisant la consommation d’énergie.
Éclairage LED intégré dans tous les espaces.
Cadres de fenêtres en PVC sans entretien installés lors de la rénovation.
Éclairage du jardin et de la façade composé de luminaires LED à faible consommation d'énergie.
Plusieurs places de parking disponibles devant la maison, en plus de quatre garages box actuellement loués, résiliables, utilisés uniquement pour le stockage.
Borne de recharge pour voiture électrique.

La situation géographique de cette maison est idéale : située dans le village pittoresque d’Icogne, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures telles qu'un terrain de tennis, un terrain de foot, un restaurant et des aires de jeux pour enfants. De plus, Crans-Montana n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux loisirs de cette célèbre station.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle, alliant confort, modernité et charme villageois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.